町中にあっても、リゾートの雰囲気が味わえる住まい。面積の数値を超える広さの実感。価格を超えた上質な空間

設計業務の流れ

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我が家ができるまで

 

設計業務のながれ

まず、スペースプロにお電話下さい  078-946-8880



①土地はある

②土地が無い(土地探しをサポートします(2回程度は無償でお受けします)



建築法規等の条件確認を行います(現地確認を要する場合、実費のみ必要です)
お客様に土地に関する資料がございましたら使用させていただきます。


家族、あなたにとって理想の家とは・・・・
ゆっくりお話を聞かせてください(無償です)



敷地条件とあなたのお話から初回提案プランを作成します(無償です)



初回のプランにご意見をいただき2回目のプランを作成します(無償です)
(工事費概算を行います。そこで設計監理契約のご判断をください)



設計監理契約(設計料の基本額60万円の半額30万円をご入金下さい)



設計案を作成し、お客様の納得する家を具体化します。



設計業務完了及び建築確認申請完了(設計料残金を御入金下さい)



工事監理契約を結んで下さい。



工事完了、役所の完了検査等を受け検査合格



お客様と御一緒に完成検査(工事監理料を御入金下さい)

 設計料って?

 

通常の場合

 

当分の間スペースプロでは設計業務から工事監督監理業務までを基本料金60万円+坪当たり3万円(特殊な構造や円形等の平面の場合は4万円から5万円)でお受けします。

(木造2階建ての場合)

(計算例)

木造2階建て35坪(115.5㎡)の場合

60万円+35×3万円=165万円となります。

木造3階建ての場合には別途構造計算経費20万円

鉄骨造、鉄筋コンクリート造の場合、構造図、構造計算経費45万円を加算して下さい

建築士が在籍する工務店での施工が決まっている場合

設計は平面、立面、断面図作成と内外観ラフデザインと50分の1の簡易模型の作成を当方で行い、詳細の設計及び仕様設定と見積もり積算業務は工務店の設計士が設計する方式です。


現在のところ、明石市江井ヶ島にある日置建設㈱とその実施物件が竣工しており、お客様からも好評をいただいております。


基本的に5万円の着手料と坪単価1万円(平成19年3月まで)の価格を設定しております。坪数35坪未満の場合は40万円を基準価格とします。


(計算例)
木造2階建て35坪(115.5㎡)の場合


5万円+35万円=40万円


建築確認申請書類作成、手続き費用 30万円


追加設計・相談業務(外構、テラス、照明など) 実務日数1日あたり4万円


40万円+30万円+12万円(半日実務を6回の場合)=82万円となります


消費税と検査機関に支払う手数料は別途必要です

 

お気軽にお問合せ下さい TEL 078-946-8880 受付時間AM9:00~PM18:00

スペースプロ一級建築士事務所 TEL:078-946-8880                 FAX:078-946-8889

スペースプロ一級建築士事務所紹介

スタッフのブログはこちら→https://ameblo.jp/maruru117/

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